653 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 113,4 m² · constr. 1961 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666994736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75017666994736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 148 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +598 $ | 126 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 379 $ Poids 94 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 429 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 546 765 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 376 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 362 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 228 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 578 198 $ Poids 83 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 541 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +1 491 $ | 326 655 $ Poids 83 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 329 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 441 735 $ Poids 78 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 405 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 562 990 $ Poids 77 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 053 $ Poids 76 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 602 $ Poids 76 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 343 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 158 704 $ Poids 74 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 716 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.