644 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 91,8 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666994819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75017666994819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 163 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 491 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 417 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 478 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 299 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 218 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 380 $ Poids 90 % |
| 5 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 272 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 227 068 $ Poids 88 % |
| 6 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 164 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −729 $ | 153 564 $ Poids 87 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 417 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 470 385 $ Poids 86 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 245 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 289 $ Poids 86 % |
| 9 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 574 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 470 923 $ Poids 85 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 469 842 $ Poids 85 % |
| 11 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 501 917 $ Poids 82 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 316 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 146 749 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.