652 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 125,9 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666994948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
75017666994948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 569 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 513 966 $ Poids 85 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 150 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 144 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 218 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 657 402 $ Poids 75 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 550 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 480 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 392 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 423 436 $ Poids 73 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 903 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 566 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 538 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 371 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 837 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 493 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 125 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 665 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 592 897 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.