588 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 129,7 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 439 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666995166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
75017666995166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 493 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 490 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 483 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 460 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 115 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 647 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 49 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +7 774 $ | 141 991 $ Poids 70 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 312 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 408 353 $ Poids 68 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 520 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 592 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 126 836 $ Poids 66 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 675 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 565 449 $ Poids 65 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 974 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 563 526 $ Poids 64 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 844 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 556 128 $ Poids 63 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 538 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 622 121 $ Poids 58 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 705 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.