791 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 65,7 m² · constr. 2006 · terrain 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666995380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
75017666995380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 0 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 724 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 555 008 $ Poids 42 % |
| 3 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 552 809 $ Poids 35 % |
| 4 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 449 777 $ Poids 35 % |
| 5 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 407 112 $ Poids 30 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 204 059 $ Poids 26 % |
| 7 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 999 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 698 $ Poids 18 % |
| 8 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 473 323 $ Poids 17 % |
| 9 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 322 926 $ Poids 17 % |
| 10 | 918, 19e Avenue, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 567 m · Vendu 310 000 $ (4 010 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 326 $ Poids 16 % |
| 11 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 188 $ Poids 14 % |
| 12 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 461 966 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.