622 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666995492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
75017666995492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 157 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 511 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 377 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 498 580 $ Poids 93 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 273 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 152 963 $ Poids 90 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 260 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 425 873 $ Poids 88 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 339 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 542 085 $ Poids 86 % |
| 6 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 340 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 895 $ Poids 86 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 617 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 489 920 $ Poids 84 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 426 992 $ Poids 84 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 511 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 490 338 $ Poids 83 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 374 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 707 $ Poids 83 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 238 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 463 687 $ Poids 82 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 990 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.