625 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666995836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75017666995836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 110 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 486 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 399 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 199 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 441 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 378 $ Poids 89 % |
| 5 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 244 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 968 $ Poids 88 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 367 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 465 855 $ Poids 88 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 102 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 152 106 $ Poids 87 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 211 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 519 574 $ Poids 87 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 513 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 464 992 $ Poids 86 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 621 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 466 348 $ Poids 83 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 264 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 145 214 $ Poids 83 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 256 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 403 804 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.