528 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666996019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
75017666996019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 168 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 523 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 307 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 510 197 $ Poids 95 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 110 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 156 723 $ Poids 92 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 110 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 436 631 $ Poids 90 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 178 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 556 299 $ Poids 89 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 369 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 502 193 $ Poids 88 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 438 389 $ Poids 87 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 213 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 500 774 $ Poids 86 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 394 795 $ Poids 84 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 300 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 474 062 $ Poids 81 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 512 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 894 $ Poids 81 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 321 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +11 551 $ | 241 245 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.