575 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 79,7 m² · constr. 1954 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666996152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
75017666996152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 48 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 133 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 468 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 444 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 268 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 387 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 301 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 198 591 $ Poids 85 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 262 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −30 647 $ | 460 356 $ Poids 84 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 369 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 377 916 $ Poids 83 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 272 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 409 725 $ Poids 79 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 726 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 319 $ Poids 79 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 688 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 491 682 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 590 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 727 $ Poids 75 % |
| 11 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 601 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 529 284 $ Poids 71 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 418 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 341 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.