560 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666996287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
75017666996287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 135 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 519 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 147 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 155 341 $ Poids 94 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 333 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 506 164 $ Poids 93 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 146 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 642 $ Poids 92 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 198 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 551 025 $ Poids 92 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 434 152 $ Poids 89 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 391 135 $ Poids 86 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 405 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 498 158 $ Poids 85 % |
| 9 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 250 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 497 075 $ Poids 83 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 479 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 520 151 $ Poids 80 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 265 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 470 663 $ Poids 79 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 290 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +8 401 $ | 239 565 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.