825 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 93,6 m² · constr. 1998 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 424 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666996384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
75017666996384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 121 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 343 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 106 $ Poids 94 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 175 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 165 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 430 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 877 $ Poids 88 % |
| 5 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 278 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 531 654 $ Poids 88 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 170 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 471 351 $ Poids 86 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 226 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 613 774 $ Poids 86 % |
| 8 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 248 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 492 332 $ Poids 85 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 449 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 888 $ Poids 84 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 277 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 249 225 $ Poids 84 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 22 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 170 440 $ Poids 83 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 484 476 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.