571 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 83,1 m² · constr. 1970 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666996768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
75017666996768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 36 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 148 216 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 226 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 430 186 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 245 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 219 558 $ Poids 93 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 390 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 467 194 $ Poids 93 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 205 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 507 429 $ Poids 92 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 277 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 454 736 $ Poids 88 % |
| 7 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 434 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 415 060 $ Poids 85 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 643 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 545 218 $ Poids 81 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 453 623 $ Poids 81 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 556 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 402 $ Poids 80 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 661 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 459 147 $ Poids 79 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 684 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 446 596 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.