828 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 112,8 m² · constr. 1959 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 306 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666996770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
75017666996770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 116 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −598 $ | 124 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 652 $ Poids 95 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 118 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 571 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 568 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 539 628 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 377 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 358 382 $ Poids 83 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 224 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 436 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 265 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 561 277 $ Poids 81 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 233 $ Poids 81 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 631 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −1 491 $ | 322 862 $ Poids 79 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 393 883 $ Poids 79 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 229 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −8 441 $ | 156 709 $ Poids 78 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 449 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 445 598 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.