832 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666996922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
75017666996922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 227 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 440 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 252 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 561 882 $ Poids 93 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 460 788 $ Poids 93 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 310 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 442 790 $ Poids 92 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 136 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 126 236 $ Poids 91 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 229 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 158 326 $ Poids 91 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 433 $ Poids 89 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 70 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 019 $ Poids 87 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 547 151 $ Poids 83 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 632 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 326 954 $ Poids 78 % |
| 11 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 273 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 497 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 124 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 579 528 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.