515 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666997194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
75017666997194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 129 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 578 620 $ Poids 93 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 182 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 129 594 $ Poids 93 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 118 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 453 554 $ Poids 92 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 242 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 456 197 $ Poids 91 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 942 $ Poids 90 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 105 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 162 775 $ Poids 90 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 172 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 544 531 $ Poids 82 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 82 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 594 290 $ Poids 78 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 372 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 373 231 $ Poids 78 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 713 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 963 $ Poids 78 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 673 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 491 276 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.