510-512 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666997445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75017666997445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 165 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 529 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 127 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 158 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 108 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 562 339 $ Poids 92 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 144 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 441 205 $ Poids 92 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 364 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 515 406 $ Poids 92 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 211 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 443 224 $ Poids 91 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 381 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 588 $ Poids 86 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 398 940 $ Poids 85 % |
| 9 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 213 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 505 877 $ Poids 84 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 630 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 543 605 $ Poids 80 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 291 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 478 913 $ Poids 79 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 298 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 243 642 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.