539 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 131,5 m² · constr. 1974 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 451 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666997560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
75017666997560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 343 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 496 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 330 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 466 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 566 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 572 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 727 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 562 555 $ Poids 69 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 633 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 559 $ Poids 68 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 87 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 654 356 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 168 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 143 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 940 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 567 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 389 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 412 822 $ Poids 64 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 526 652 $ Poids 62 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 793 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 481 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 795 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.