520 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 157,1 m² · constr. 1982 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 367 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666997584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
75017666997584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 512 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 713 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 551 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 647 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 655 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 137 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 486 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 585 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 448 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 578 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 716 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 684 590 $ Poids 56 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 400 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 534 744 $ Poids 56 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 308 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 570 330 $ Poids 50 % |
| 9 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 626 954 $ Poids 48 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 528 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 642 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 294 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 527 996 $ Poids 46 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 637 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.