903 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 186,2 m² · constr. 1981 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 366 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666997739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
75017666997739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 426 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 625 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 692 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 378 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 575 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 538 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 508 $ Poids 74 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 735 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 640 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 464 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 633 490 $ Poids 59 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 189 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 674 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 668 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 734 493 $ Poids 58 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 569 521 $ Poids 56 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 515 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 694 502 $ Poids 54 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 195 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 706 894 $ Poids 44 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 037 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.