940 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666998269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
75017666998269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 241 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +9 482 $ | 156 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 422 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 496 031 $ Poids 91 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 185 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 480 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 402 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 454 795 $ Poids 90 % |
| 5 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 392 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +15 751 $ | 231 722 $ Poids 90 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 424 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 576 092 $ Poids 89 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 357 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +33 005 $ | 534 737 $ Poids 89 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 465 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 472 747 $ Poids 88 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 476 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 487 042 $ Poids 88 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 342 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 528 572 $ Poids 87 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 341 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 481 648 $ Poids 85 % |
| 12 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 468 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 436 563 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.