900 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 172,1 m² · constr. 1983 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 445 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666998510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
75017666998510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 446 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 607 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 565 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 560 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 436 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 614 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 706 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 051 $ Poids 65 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 658 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 715 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 487 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 674 468 $ Poids 58 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 757 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 624 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 535 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 681 520 $ Poids 54 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 700 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 143 875 $ Poids 52 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 910 $ Poids 44 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 992 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.