8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 800 $
Autre · terrain 3 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666998574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017666998574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 24 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 309 $ Poids 69 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 147 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 242 m · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 230 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 67 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 186 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 67 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 159 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 187 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 710 $ Poids 67 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 206 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 67 % |
| 9 | 979-981, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 325 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 207 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 391 $ Poids 66 % |
| 11 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 339 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 66 % |
| 12 | 863-865, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 294 m · Vendu 181 391 $ (2 029 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 678 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.