908 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 101,7 m² · constr. 1981 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666998672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
75017666998672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 50 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 463 432 $ Poids 97 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 184 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 460 333 $ Poids 97 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 159 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +8 441 $ | 165 082 $ Poids 96 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 203 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 551 434 $ Poids 93 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 246 $ Poids 91 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 481 447 $ Poids 83 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 639 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 498 835 $ Poids 83 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 408 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 471 $ Poids 81 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 275 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 131 160 $ Poids 80 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 589 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 565 211 $ Poids 79 % |
| 12 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 77 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 519 914 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.