924 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 141 m² · constr. 1981 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666998895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
75017666998895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 488 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 612 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 203 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 534 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 706 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 131 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 183 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 497 982 $ Poids 73 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 634 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 601 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 934 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 590 605 $ Poids 58 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 723 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 499 382 $ Poids 58 % |
| 8 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 588 247 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 359 807 $ Poids 51 % |
| 10 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 476 962 $ Poids 51 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 433 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 554 797 $ Poids 50 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 214 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 692 143 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.