909 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 106,1 m² · constr. 1980 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666998920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
75017666998920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 79 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 597 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 147 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 471 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 200 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 467 653 $ Poids 93 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 177 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 167 688 $ Poids 91 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 197 $ Poids 91 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 268 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 133 519 $ Poids 89 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 823 $ Poids 89 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 176 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 560 232 $ Poids 86 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 669 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 506 844 $ Poids 79 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 692 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 534 493 $ Poids 77 % |
| 11 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 107 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 527 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 764 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 581 264 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.