932 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 82,9 m² · constr. 1980 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666998976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
75017666998976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 215 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +8 752 $ | 155 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 346 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 491 443 $ Poids 94 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 336 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 450 935 $ Poids 92 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 321 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 229 814 $ Poids 91 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 287 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +30 648 $ | 530 453 $ Poids 90 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 249 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 476 870 $ Poids 89 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 472 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 571 172 $ Poids 88 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 518 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 468 535 $ Poids 87 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 478 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 482 693 $ Poids 87 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 404 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 523 724 $ Poids 85 % |
| 11 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 513 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 433 171 $ Poids 82 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 413 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 477 333 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.