950 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 181 m² · constr. 1982 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 432 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666999321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
75017666999321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 473 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 619 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 267 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 570 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 666 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 813 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 473 $ Poids 70 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 349 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 627 287 $ Poids 67 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 564 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 728 122 $ Poids 65 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 782 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 635 334 $ Poids 60 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 420 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 687 980 $ Poids 59 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 73 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −55 232 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 670 005 $ Poids 49 % |
| 10 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 564 854 $ Poids 47 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 276 $ Poids 41 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 792 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 147 452 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.