988 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 124,6 m² · constr. 1981 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666999477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75017666999477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 78 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 500 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 85 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 469 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 313 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 654 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 416 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 143 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 288 $ Poids 72 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 552 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 414 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 567 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 793 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −18 966 $ | 192 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 773 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 334 $ Poids 62 % |
| 11 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 551 305 $ Poids 61 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 660 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 585 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.