945 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666999600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
75017666999600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 38 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 127 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 473 428 $ Poids 94 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 226 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 469 816 $ Poids 92 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 243 $ Poids 90 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 196 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 168 455 $ Poids 90 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 349 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 134 056 $ Poids 88 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 424 772 $ Poids 88 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 577 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 509 214 $ Poids 82 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 280 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 562 794 $ Poids 82 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 591 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 536 820 $ Poids 82 % |
| 11 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 46 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 530 173 $ Poids 77 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 247 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 614 149 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.