953 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666999662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75017666999662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 60 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 121 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 458 641 $ Poids 97 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 215 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +8 441 $ | 163 472 $ Poids 95 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 245 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 455 792 $ Poids 95 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 298 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 546 053 $ Poids 94 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 152 $ Poids 89 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 567 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 493 858 $ Poids 85 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 508 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 559 994 $ Poids 84 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 062 $ Poids 83 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 570 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 521 821 $ Poids 78 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 383 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 524 855 $ Poids 78 % |
| 12 | 947, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 333 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 364 513 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.