972 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666999886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
75017666999886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 330 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 498 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 409 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 535 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 265 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 531 654 $ Poids 88 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 258 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 165 779 $ Poids 88 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 104 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 596 374 $ Poids 87 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 111 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 470 526 $ Poids 86 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 393 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 541 253 $ Poids 86 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 394 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +39 263 $ | 618 933 $ Poids 84 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 288 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 466 961 $ Poids 84 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 494 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 557 088 $ Poids 84 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 422 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 492 332 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.