244 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75017667000017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 52 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 877 $ Poids 81 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 727 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 457 231 $ Poids 79 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 668 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 485 103 $ Poids 77 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 575 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 421 556 $ Poids 75 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 456 $ Poids 73 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 490 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 459 281 $ Poids 72 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 781 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 450 114 $ Poids 69 % |
| 12 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 492 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 388 308 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.