250 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 93,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
75017667000079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 45 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 363 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 420 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 293 459 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 613 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 733 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 455 114 $ Poids 78 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 658 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 482 952 $ Poids 77 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 564 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 421 793 $ Poids 76 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 651 $ Poids 73 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 487 703 $ Poids 72 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 457 326 $ Poids 72 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 782 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 448 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 493 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 791 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.