231-233 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 185,2 m² · constr. 1955 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
75017667000423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 660 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 611 $ Poids 68 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 612 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 249 $ Poids 56 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 498 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 813 $ Poids 55 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 508 463 $ Poids 49 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 826 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −48 566 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 721 $ Poids 42 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 454 $ Poids 42 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 652 071 $ Poids 38 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 943 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 460 $ Poids 36 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 752 042 $ Poids 35 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 807 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 085 $ Poids 32 % |
| 12 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 946 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 487 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.