237-239 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 156,6 m² · constr. 1950 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 362 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75017667000465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 606 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 457 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 144 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +10 202 $ | 358 336 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 577 $ Poids 56 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 655 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 592 $ Poids 49 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 434 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 487 100 $ Poids 49 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 953 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 438 $ Poids 47 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 493 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 789 $ Poids 47 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 693 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 647 098 $ Poids 45 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 680 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 658 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 531 291 $ Poids 37 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 904 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +62 900 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 535 632 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.