243 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 78,6 m² · constr. 1950 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
75017667000516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 790 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 237 $ Poids 75 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 660 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 368 082 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 329 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 819 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 488 131 $ Poids 69 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 705 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 724 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 273 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 867 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 203 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 441 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 348 608 $ Poids 62 % |
| 10 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 807 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 345 $ Poids 62 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 371 $ Poids 61 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 730 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 402 358 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.