249 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75017667000519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 200 $ Poids 88 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 524 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 433 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 593 $ Poids 84 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 575 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 503 226 $ Poids 82 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 617 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 498 020 $ Poids 80 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 696 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 470 626 $ Poids 75 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 920 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 831 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −10 744 $ | 143 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 826 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 399 187 $ Poids 71 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 478 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.