17 Rue ELISABETH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 102,2 m² · constr. 1954 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75017667000668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 16 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 377 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 512 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 220 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 585 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 506 574 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 304 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 605 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 501 666 $ Poids 77 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 810 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 149 $ Poids 73 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 815 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −12 278 $ | 144 746 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 759 $ Poids 72 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 384 495 $ Poids 71 % |
| 11 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 681 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 474 634 $ Poids 70 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 905 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 531 022 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.