246-248 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 162,5 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 292 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
75017667000722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 489 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 630 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 467 $ Poids 59 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 468 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 934 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 529 $ Poids 51 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 177 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 369 317 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 967 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 604 526 $ Poids 42 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 467 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 502 333 $ Poids 41 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 700 799 $ Poids 41 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 729 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 668 787 $ Poids 38 % |
| 12 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 031 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.