254 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 86,5 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
75017667000774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 529 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 624 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 392 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 644 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 434 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 698 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 427 267 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 281 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 408 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 370 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 437 487 $ Poids 74 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 703 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 59 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 347 934 $ Poids 71 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 802 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 634 $ Poids 70 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 774 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 372 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.