262 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 88,1 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
75017667000815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 529 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 741 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 283 995 $ Poids 80 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 649 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 438 314 $ Poids 80 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 48 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 350 930 $ Poids 78 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 698 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 431 395 $ Poids 77 % |
| 7 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 631 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 396 357 $ Poids 76 % |
| 8 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 409 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 374 094 $ Poids 76 % |
| 9 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 441 407 $ Poids 76 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 696 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 101 $ Poids 72 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 603 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 466 642 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 847 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 465 921 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.