268 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 104,4 m² · constr. 1957 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667000957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
75017667000957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 47 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 387 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 491 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 447 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 520 012 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 311 663 $ Poids 78 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 61 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 394 271 $ Poids 78 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 582 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 514 329 $ Poids 75 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 779 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 413 492 $ Poids 74 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 784 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −9 976 $ | 148 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 823 $ Poids 70 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 874 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 537 301 $ Poids 69 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 546 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 556 702 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.