38 Rue ELISABETH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667001197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
75017667001197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 83 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 365 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 631 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 448 276 $ Poids 82 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 771 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 457 716 $ Poids 76 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 626 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 486 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 459 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 797 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 450 144 $ Poids 72 % |
| 9 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 515 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 388 292 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 868 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 432 670 $ Poids 69 % |
| 11 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 756 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 411 877 $ Poids 68 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 743 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 381 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.