512-516 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 202,1 m² · constr. 1989 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 449 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667001727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
75017667001727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 824 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 727 468 $ Poids 61 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 641 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 621 332 $ Poids 57 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 479 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 750 937 $ Poids 44 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 808 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 759 678 $ Poids 43 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 553 $ Poids 43 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 578 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 683 972 $ Poids 40 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 635 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 725 132 $ Poids 36 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 678 104 $ Poids 34 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 788 253 $ Poids 30 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 778 $ Poids 24 % |
| 11 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 884 $ Poids 24 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 653 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +61 573 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 683 047 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.