16 Rue ELISABETH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 88,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667001873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
75017667001873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 340 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 284 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 56 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 351 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 698 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 439 086 $ Poids 78 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 721 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 432 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 442 142 $ Poids 75 % |
| 8 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 439 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 374 682 $ Poids 75 % |
| 9 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 685 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 397 015 $ Poids 73 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 677 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 568 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 467 388 $ Poids 72 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 797 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 466 771 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.