520 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667001906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
75017667001906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 425 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 465 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 497 114 $ Poids 87 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 907 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 574 090 $ Poids 81 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 587 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 533 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 559 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 564 227 $ Poids 71 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 822 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 458 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 811 $ Poids 68 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 824 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +3 837 $ | 164 618 $ Poids 67 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 993 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.