305 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 61,5 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667006314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
75017667006314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 613 $ Poids 36 % |
| 2 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 838 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −52 740 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 467 357 $ Poids 23 % |
| 3 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 817 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 352 323 $ Poids 17 % |
| 4 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 700 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 294 $ Poids 14 % |
| 5 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 810 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −58 062 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 453 $ Poids 12 % |
| 6 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 891 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 314 799 $ Poids 11 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 868 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −67 468 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 432 930 $ Poids 11 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 958 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 327 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 383 173 $ Poids 11 % |
| 9 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 749 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 241 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 396 016 $ Poids 9 % |
| 11 | 1145, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 906 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −56 535 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 384 642 $ Poids 8 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 744 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −65 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 385 749 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.