330-332 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 144 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 308 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667006921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75017667006921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 597 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 143 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 437 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 339 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 637 $ Poids 65 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 522 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 610 966 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 523 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 502 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 509 732 $ Poids 48 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 740 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 520 $ Poids 48 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 442 254 $ Poids 47 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 465 722 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 054 $ Poids 39 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 709 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 663 670 $ Poids 35 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 574 152 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.