288-290 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 158,8 m² · constr. 1947 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667007513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
75017667007513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 659 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 078 $ Poids 80 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 853 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 287 $ Poids 58 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 355 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 234 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 554 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 356 428 $ Poids 47 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 514 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 642 871 $ Poids 47 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 938 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 901 $ Poids 43 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 823 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 945 $ Poids 41 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 687 $ Poids 40 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 034 $ Poids 34 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 132 $ Poids 30 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 820 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 694 779 $ Poids 27 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 604 422 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.