374-376 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 100 $
Autre · 2 736 $/m² · 184,6 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 345 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667008039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
75017667008039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 494 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 846 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 305 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 721 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 591 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 879 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 737 $ Poids 66 % |
| 5 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 780 m · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 666 237 $ Poids 60 % |
| 6 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 929 m · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 484 084 $ Poids 60 % |
| 7 | 27 et 29, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 883 m · Vendu 160 000 $ (858 $/m²) 186,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 053 $ Poids 58 % |
| 8 | 112-114, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 792 m · Vendu 230 000 $ (1 336 $/m²) 172,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 244 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 628 264 $ Poids 53 % |
| 10 | 305-307, 31ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 984 m · Vendu 730 000 $ (4 473 $/m²) 163,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 067 $ Poids 52 % |
| 11 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 625 m · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 482 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 427 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 542 436 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.